Of wilt u simpelweg lagere maandlasten? Wist u bijvoorbeeld dat de hypotheekrente in Duitsland maar 2,60% bedraagt voor 20 jaar vast?

  • Bespaar honderden euro’s per maand. Door samenwerkingen met Duitse, Zweedse, Belgische en Nederlandse banken kunnen wij voor u letterlijk honderden euro’s per maand besparen. De voorwaarde is dat u een vast dienstverband heeft en maximaal 70% van de woningwaarde wilt financieren.
  • Landelijke dekking Door heel Nederland hebben wij adviseurs die u graag helpen. U hoeft dus niet in de grensstreek te wonen.
  • Zekerheid Wij zijn een erkend hypotheekadviseur en aangesloten bij de Nationale Hypotheekbond, wat inhoudt dat u kunt vertrouwen op onze kennis en expertise.
  • Wij spreken gewoon Nederlands Onze duitse adviseurs spreken gewoon Nederlands
  • Wij vergelijken Nederlandse en Zweedse hypotheken Bij ons kunt u ook gewoon terecht voor een vergelijking.

Aan welke voorwaarden moet u voldoen voor een hypotheek in Duitsland?

  • Dienstverband U moet een vast dienstverband hebben. Zelfstandig ondernemers worden (nog) niet geaccepteerd..
  • De vrije verkoopwaarde Maximaal 70% van de vrije verkoopwaarde kan maximaal gefinancierd worden.
  • Aflossingsvrij + een spaarrekening De Duitse geldverstrekker start altijd met een Bausparvertrag (aflossingsvrij + een spaarrekening).
  • Hypotheekbedrag Minimaal 40% van het hypotheekbedrag dient tijdens de (eerste) Bausparperiode, via een Bausparvertrag, ingelegd te worden.
  • Rente Over het saldo op het Bausparvertrag wordt 1% rente vergoed. (deze vergoeding kan fluctueren).
  • Hypotheekbedrag Daarnaast dient over het volledige hypotheekbedrag rente te worden betaald.
  • Saldo Aan het eind van het Bausparvertrag (ongeveer na 10 jaar), wordt het saldo van dit Bausparvertrag, afgelost op de uitstaande hypotheeksom.
  • Restant Het restant van de hypotheeksom wordt omgezet in een annuiteitenhypotheek.
  • Maandlast De bruto maandlast is gedurende de hele looptijd gelijk. Van de maandlast wordt eerst de rente voldaan, het restand wordt gebruikt om de hypotheek af te lossen.
  • Starters De rente is voor starters niet aftrekbaar, omdat deze niet voldoet aan het principe van mimimaal annuitair aflossen.
  • Aflossen Jaarlijks kan er 5% boetevrij afgelost worden. Het volledige bedrag mag na 10 jaar boetevrij afgelost worden. Bij een hogere aflossing dan 5% wordt er een boete (daggeldregeling) in rekening gebracht..
  • Looptijd Gedurende de gehele looptijd van de hypotheek weet u precies wat u gaat betalen. De hypotheek bestaat uit twee perioden. De eerste periode is de Bausparhypotheek en de tweede periode is de annuiteitenhypotheek. In de offerte staan de rentes voor beide perioden vermeld.

FAQ

  • Wat is een Bausparhypothek?Bij Bausparen lost u in ongeveer 11 jaar de eerste 43% af door het sparen op een bausparrekening. Na 11 jaar lost u de eerste 43% ineens af en gaat u verder met een AnnuĂŻteitenhypotheek. De rente over de eerste 10 jaar is nu 3,10% daarna is die 2,25%. Omdat de bruto maandlast gelijk blijft lost u versneld af en bent in de meeste gevallen na ongeveer 20 jaar klaar met uw hypotheek.
  • Is het mogelijk een tweede hypotheek af te sluitenEen tweede hypotheek is alleen mogelijk als de eerste hypotheek ook bij Swäbisch Hall loopt.
  • Wat is het effect van extra inlegAls er extra wordt ingelegd in op de bausparrekening is de pot eerder vol. Zodra de benodigde 43% van de benodigde hypotheek is gespaart stopt de inleg en wordt de maandlast lager. Zodra de bausparrekening uitbetaald wordt en men verder gaat met fase 2 stijgt de bruto maandlast weer naar het oude niveau. <
  • Wat is de leeftijdgrens Swabisch HalllVoor de aanvraag bij Swabisch Hall bestaat er geen leeftijdsgrens.