Kies voor een veilige hypotheek

Met het kopen van een huis neem je al voldoende risico. Je kunt bijvoorbeeld arbeidsongeschikt of werkloos raken waardoor je je hypotheek niet meer kunt voldoen. Om niet nog meer risico’s te lopen, is het verstandig om te kiezen voor een veilige hypotheek, een hypotheek met zo weinig mogelijk risio’s. Bij een veilige hypotheek is het duidelijk dat de maandlasten betaalbaar zullen zijn. Daarnaast is het duidelijk wat er met de restschuld zal gebeuren zodra de looptijd van de hypotheek het einde nadert.

Niets is spannender dan het kopen van je eigen huis. Aan het kopen van een huis zitten wel risico’s verbonden, het gaat tenslotte om een enorm bedrag waar je je hypotheek voor afsluit. Het is belangrijk dat je je hypotheek kunt blijven betalen, maar wat nu als je werkloos wordt, je je huis gedwongen moet verkopen omdat bijvoorbeeld je partner komt te overlijden of je raakt (deels) arbeidsongeschikt? De kans is aanwezig dat je met een restschuld komt te zitten, zeker met de slechte huizenmarkt van tegenwoordig.

Bankspaarhypotheek en spaarhypotheek

De spaarhypotheek bestaat uit een hypotheeklening en een levensverzekering. Bij de spaarhypotheek spaar je een deel van de rente op een spaarrekening waar ook weer rente overheen komt. Van dit vermogen wordt aan het einde van de looptijd de hypotheek volledig afgelost. Bij banksparen wordt er op een geblokkeerde spaarrekening gespaard. Met het spaarbedrag wordt dan uiteindelijk de hypotheek afgelost.

Nationale Hypotheek Garantie

Door Nationale Hypotheek Garantie bij je hypotheek te nemen, ben je er zeker van dat als je je woning gedwongen moet verkopen, je niet met een restschuld blijft zitten. Met de Nationale Hypotheek Garantie heb je een veilige hypotheek. Je hypotheekverstrekker zal je voor deze veilige keuze een korting op je hypotheekrente geven.

Om je te beschermen tegen een restschuld is de Nationale Hypotheek Garantie in het leven geroepen. Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie hebt afgesloten, dan verzeker je je hypotheekverstrekker ervan dat de hypotheek volledig wordt terugbetaald. De hypotheekverstrekker zet hier weer een lagere hypotheekrente tegenover. Je kunt Nationale Hypotheek Garantie niet alleen krijgen bij het kopen van een woning, maar ook als je een woning reeds bezit en daar verbeteringen in aan gaat brengen. De restschuld die ontstaat bij het (gedwongen) verkopen van je huis wordt alleen onder bepaalde voorwaarden kwijtgescholden. Je kunt bijvoorbeeld de hypotheeklasten niet meer opbrengen door een scheiding, werkeloosheid, arbeidsongeschiktheid of overlijden van de partner. Daarnaast bestaat er een inspanningsplicht, dat wil zeggen dat je je uiterste best doet om een betalingsachterstand te voorkomen. Ook moet je toestemming voor de verkoop hebben van de hypotheekverstrekker en de woning moet netjes bewoond zijn. De meest logische voorwaarde is dat je geen, of onvoldoende, eigen geld hebt om de restschuld te betalen.

Borg staan

Als je een hogere hypotheek wilt dan wat je met je inkomen kunt krijgen, dan zou je ervoor kunnen kiezen om je ouders borg te laten staan. Het is echter wel belangrijk dat de ouders zicht realiseren dat ze enorm veel risico lopen. Als jij je hypotheek niet betaalt, dan zal de hypotheekverstrekker de schuld op de ouders verhalen.

BKR Registratie

Niet alleen jij loopt risico bij het afsluiten van een hypotheek, maar ook geldvestrekkers lopen risico. Een geldverstrekker is er nooit zeker van of jij je lening gaat terugbetalen. Daarnaast zal bijvoorbeeld een hypotheekverstrekker willen weten wat je draagkracht is. Naast je inkomen zullen ze ook willen weten welke leningen je verder nog open hebt staan. Alle leningen die je met een bank of kredietverstrekker aangaat, wordt geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie te Tiel. Het geleende bedrag dient echter wel minimaal €500,- en maximaal €175.000 te zijn voor een BKR melding. Daarnaast dien je minimaal 3 maanden over het krediet te kunnen beschikken. Zonder aan deze voorwaarden te voldoen, vindt er geen registratie bij BKR plaats.

Het is belangrijk om te weten dat er ook zaken geregistreerd staan bij BKR zonder dat het bedrag is opgenomen. Je moet hierbij denken aan het maximaal op te nemen bedrag binnen je doorlopend krediet, het bedrag wat je rood kunt (en dus niet perse hoeft te) staan en het bedrag wat je met een winkelpas kunt opnemen. Een studieschuld, hypotheek of huurachterstand wordt daarentegen weer niet geregistreerd.

Er is sprake van een positieve registratie bij BKR en een negatieve registratie. Bij een positieve registratie is alleen geregistreerd dat er sprake is van een krediet. Het positieve hiervan is dat een geldverstrekker kan zien dat de betalingsverplichtingen goed nagekomen worden. Een negatieve registratie is minder geslaagd. Een geldverstrekker maakt hieruit op dat er niet zorgvuldig wordt omgegaan met het nakomen van de afbetalingsverplichtingen. Iemand met achterstand in de afbetaling van leningen zullen dan een A notering krijgen. De kredietverstrekker is degene die de achterstand meldt bij BKR. Echter dienen ze wel eerst de schuldenaar ervan op de hoogte te stellen dat de achterstand bij BKR gemeld gaat worden

De hypotheek is een vorm van lenen, waarbij het huis als onderpand dient.

Wilt u weten hoeveel hypotheek u in uw situatie kunt krijgen? In andere woorden, wilt u uw maximale hypotheek berekenen? Een berekening is op online vaak snel gemaakt. Of het nu om de eerste of tweede hypotheek gaat, het is van groot belang om vooraf in ieder geval een indicatie van de maandlasten van de hypotheek te berekenen. Via sommige rekentools of calculators kunt u ook inzicht in uw maximale hypotheek krijgen. Er zijn nogal wat mensen die zich namelijk afvragen: ‘hoeveel hypotheek kan ik krijgen’?

De hypotheek is een vorm van lenen

Op internet  is makkelijk uit te vinden hoeveel u kunt lenen. Let bij het online berekenen van dit bedrag echter op want de maatstaven die aanbieders hanteren kunnen onderling verschillen. U moet zich ook vooral zelf afvragen hoeveel hypotheek u wilt. Het is natuurlijk lang niet altijd verstandig om een hoog hypotheekbedrag op te nemen. Hou dit in de gaten bij het hypotheek berekenen online. Immers, u wilt ook genoeg financiële ruimte overhouden voor uw andere bestedingen. Gegevens die u vaak dient op te geven teneinde uw hypotheek te kunnen berekenen zijn: uw geslacht, leeftijd, bruto jaarinkomen, het eventuele inkomen van uw partner, uw belastingschijf en bepaalde openstaande financiële verplichtingen (vaste lasten) zoals leningen of alimentatie. De uitkomsten van dergelijke berekeningen zijn vrijwel altijd indicatief.

U wilt wellicht uw hypotheek berekenen omdat u van plan bent een nieuw huis te kopen, echter, ook wanneer u wilt weten of uw bestaande hypotheek niet goedkoper kan, zijn er online rekentools die hierbij erg handig kunnen zijn. Een hypotheekberekening is altijd een indicatie, dit komt omdat er zoveel verschillende factoren van invloed zijn. De  hypotheekrente, vorm van de hypotheek, de persoonlijke omstandigheden van de consument, etc, etc. Aangezien de rentemarkt altijd in beweging is, loont het vaak om ook tijdens de looptijd van uw huidige hypotheek regelmatig een hypotheekberekening te maken om zo inzicht te krijgen in de vraag of er wellicht geld te besparen valt op uw huidige hypotheeklasten. Oversluiten kan soms groot financieel voordeel opleveren.

Er zijn verschillende rekenmodules zoals de grote van het hypotheekbedrag, ofwel, hoeveel kunt u lenen? Maar ook ten behoeve van de juiste hypotheekvorm, ofwel: wat is een geschikte hypotheek? Zoek dus niet alleen naar een goedkope en natuurlijk liefst de goedkoopste hypotheek, maar vooral ook naar de juiste.

Op zoek naar de laagste hypotheekrente?

De hypotheek is voor verreweg de meeste mensen de grootste financiële verplichting die in het leven wordt aangegaan. Er is dan ook niets dat u zoveel financieel voordeel op kan leveren als een goedkope hypotheek.

Het loont dan ook om de hypotheekrente te vergelijken. De actuele hypotheekrente is waarschijnlijk een heel andere dan de rente waartegen u destijds uw hypotheek afsloot. Door de looptijd van de hypotheek van veelal tientallen jaren maakt zelfs een klein verschil in hypotheekrente over de gehele looptijd vaak uiteindelijk een enorm bedrag uit.

Hypotheek oversluiten?

Daarom worden bestaande hypotheken ook vaak overgesloten . Er telt echter veel meer dan alleen de hoogte van de hypotheekrente. U kunt de hypotheekrente online vergelijken middels ons het hypotheekrenteoverzicht. Om een goedkope of de goedkoopste hypotheek te vinden is meestal deskundig advies nodig omdat deze ook de hypotheek zal vergelijken. Kijk hier voor een overzicht van de meest gangbare hypotheekvormen.

Via deze site kunt u geheel gratis zo’n deskundig advies krijgen. Of u een nieuwe hypotheek wilt afsluiten, een tweede hypotheek berekenen, of een bestaande hypotheek wilt oversluiten, zorg in ieder geval dat u verantwoord een hypotheek afsluit. Hypotheekofferte?

Vraag in 10 seconden een gratis offerte aan!

Omdat niemand teveel wil betalen voor een hypotheek, zegt bijna iedere aanbieder de goedkoopste te zijn. De goedkoopste hypotheek is echter voor iedere situatie een andere en is daarom alleen te vinden door een online vergelijking te laten maken. Dit kunt u gratis en vrijblijvend laten doen door een erkend hypotheek adviseur. Baat het niet, dan schaadt het niet. In verreweg de meeste gevallen betalen mensen teveel voor de hypotheek en kan deze een stuk goedkoper. Er kan dus ook veel geld bespaard worden door uw bestaande hypotheek over te sluiten. Meestal kan dit door over te stappen naar een aanbieder die een lagere hypotheekrente biedt.

Een geschikte en goedkope hypotheek

In de zoektocht naar de goedkoopste maar ook beste hypotheek online spelen veel meer factoren een rol dan alleen de laagste hypotheekrente. Allereerst is het belangrijk de juiste hypotheekvorm te kiezen, op deze verschillende vormen wordt op deze website ingegaan. Iedereen en iedere situatie is anders, juist hierdoor is de gunstigste hypotheekvorm voor iedereen weer een andere. Daarnaast spelen bij het vinden van een goedkope hypotheek de verschillen in hypotheekrente een rol, de specifieke producten en ook de voorwaarden die de hypotheekaanbieders hanteren.

Hypotheekvormen

Er zijn een aantal algemene hypotheekvormen die door de meeste hypotheekverstrekkers worden aangeboden. Hieronder vindt u begrijpelijke uitleg over de meest belangrijke hypotheekvormen. De hypotheekrente bij iedere hypotheekvorm is afhankelijk van de hypotheekverstrekker. Er zijn grote verschillen in hypotheekrente denkbaar, daarnaast bestaan er varianten op de bekende hypotheekvormen die weer per hypotheekverstrekker variëren. Als u gratis een deskundige vergelijking wilt waarbij een erkend hypotheekadviseur kijkt naar de verschillen in online hypotheekrente tussen de aanbieders, de hypotheekvorm en vooral ook uw specifieke situatie, kunt u dit hieronder aanvragen. Als u zelf een vergelijking wilt maken tussen alle aanbieders met hypotheekrente kunt u dat op volgende pagina doen: hypotheekrenteoverzicht. Hier vindt u een overzicht met alle aanbieders en hypotheekrentes aan, dit wordt ongeveer 2 maal per week bijgewerkt. U kunt de hypotheekrentetabel ordenen door op “looptijd” te klikken.