Begint het bij jou ook te kriebelen wanneer je nadenkt over het bouwen van je eigen huis? Dan ben je niet de enige die deze droom koestert. Het is niet onmogelijk en met de juiste tips en tricks gaat het je zeker lukken. Het kost nogal wat tijd, want het is niet alleen het ontwerp van je huis maar ook het tuinontwerp, de inrichting en natuurlijk de plek waar je gaat wonen die belangrijk zijn.

1. Financiële middelen voor de bouw van je eigen huis

Helaas maar waar, een eigen huis bouwen kost geld. Het is niet alleen de grond die je moet kopen, maar het huis zal ontworpen en gebouwd moeten worden. Een architect en aannemer zijn bijna onmisbaar. De eerste stap die je zult zetten, mits je financiering nodig hebt, is de aanvraag voor een hypotheek.

2. De grond kopen

Als het goed is heb je de financiering rond gekregen en zal je dit geld uit kunnen gaan geven. Voor het regelen van de financiering heb je al besloten welk stuk grond je wil bemachtigen. Bedenk voordat je de financiering regelt en de aankoop doet of de grond bebouwd mag worden. Vraag hiervoor het bestemmingsplan van de grond op. Is er namelijk geen woongebied in het bestemmingsplan opgenomen dan kan het zijn dat er niet op gebouwd mag worden. Nu zul je ervoor moeten zorgen dat je een bouwvergunning krijgt.

3. Het ontwerp van je nieuwe woning

De grond is gekocht en de woning kan gebouwd worden. Dat gaat alleen niet zo snel, want je zult eerst moeten weten hoe het huis eruit komt te zien. Tijd voor het ontwerp. Tot in de details kun je bepalen hoe je huis eruit moet komen te zien. Dat klinkt natuurlijk enorm gaaf, maar brengt ook veel taken met zich mee. Wil je specifieke deurklinken of heb je een mooie tegel in gedachten, de kleinste details kunnen bepaald worden. Denk dus goed na voordat je beslissing neemt. Weet je inmiddels wat je wensen en dromen zijn, ga dan op zoek naar een architect die je kan helpen je droomhuis te verwezenlijken. Ben kieskeurig en ga in gesprek met meerdere architecten. Bekijk het portfolio en probeer te doorgronden hoe de architect werkt. Eenmaal in het proces wordt het namelijk lastig om nog te veranderen van architect, maar de architect moet tijdens het project wel kunnen wijzigen van strategie. Het is nu eenmaal zo dat je vooraf niet alle details exact goed hebt ingecalculeerd.

4. De bouw van je nieuwe woning

Je ontwerp van het huis is rond, de grond ligt er klaar voor en nu kan de bouw starten. Toch is het hierbij weer belangrijk om iemand in de arm te nemen, namelijk de aannemer. Hetzelfde geldt voor de aannemer als de architect. Kies iemand uit waarmee je een klik hebt, maar vooral waar je van denkt dat de klus geklaard kan worden. Vraag dus wat voor projecten de aannemer al gedaan heeft. Een andere tip; vraag je architect of hij/zij goede aannemers kent.

Aflossen van een Lening

Het aflossen van het geleende bedrag kan in één keer of in meerdere keren. Bij een lening met ‘aflossing ineens’ wordt het geleende bedrag aan het einde van de looptijd in één keer terugbetaald. Zolang de lening loopt moet rente betaald worden over het geleende bedrag. Iedere keer dat je een deel van je financiering gaat aflossen, betaal je dus ook nog eens rente over je aflossing. Je betaalt steeds over een bepaalde periode, bijvoorbeeld, maandelijks, rente. Omdat je niet aflost, is het bedrag aan rente elke maand hetzelfde. Een ander woord voor rente is interest.

Meestal is het bij het aflossen van een lening zo dat er periodiek, dus elke maand of elk kwartaal, een vast bedrag wordt afgelost. Dan is er sprake van een lening met periodiek gelijke aflossingsbedragen. Het rentepercentage blijft gelijk, maar het rentebedrag op je lening daalt, omdat je steeds minder moet aflossen.

Als je een huis wilt kopen, kun je het aankoopbedrag meestal niet ineens betalen. De meeste mensen sluiten hiervoor een lening, welke ze later aflossen. Banken zijn graag bereid een dergelijke lening te verstrekken, omdat zij weinig risico lopen. Het huis dient namelijk als onderpand voor de lening. Zo’n lening heet een hypothecaire lening; het huis is de hypotheek, het onderpand. Mocht je de vlugge lening dus niet kunnen aflossen, dan neemt de bank het huis (in het ergste geval) in beslag. Tot dat je de financiering van je huis volledig hebt afgelost, is de bank namelijk rechtmatig eigenaar van het huis.

Als degene die een hypothecaire lening sluit geen aflossing en rente meer kan of wil betalen, wordt het huis door de bank verkocht. Uit de opbrengst wordt de hypothecaire lening afgelost. Op die manier is de bank er dus zeker van de lening aflossen altijd mogelijk is.

Aflossen hypotheek

Als je voor informatie over een hypothecaire lening naar een bank of een makelaar gaat, zal het je snel duizelen. Niet om de rente over het aflossen, maar zijn namelijk nogal wat hypotheekvormen. En als je niet precies weet hoe dat allemaal in elkaar zit, is het moeilijk een goede beslissing te nemen. Natuurlijk zal de adviseur van de bank of de makelaar het je wel willen uitleggen. Maar het is goed als je er zelf ook iets van weet, zodat je begrijpt waar ze het over hebben.

Welke soort hypotheek zal ik aflossen?

Er zijn verschillende vormen met hypothecaire leningen. Hier komen de lineaire hypotheek, de annuïteitenhypotheek en de spaarhypotheek aan de orde. We hopen je bij deze goed te hebben ingelicht over het aflossen van een financiering.