StartersleningVan een appartement in een drukke binnenstad tot een prachtige eengezinswoning in een nieuwbouwwijk. Iedere starter heeft een bepaalt beeld bij het vinden van een droomhuis. Natuurlijk wil je lekker wegdromen bij het idee van een eigen woning. Toch is het verstandig om jezelf eerst goed te laten informeren over de mogelijkheden als starter. Een goed advies is absoluut een uitgangspunt om mee te beginnen. Als starter heb je misschien totaal geen idee van de mogelijkheden of de huidige situatie op de markt. Met enkele handige tips kun je op zoek gaan naar je eigen droomhuis zonder jezelf zorgen te maken over de financiering.

Als starter op de woningmarkt lijkt het soms wel extra lastig om een woning aan te schaffen. Het wordt steeds meer noodzakelijk om eigen geld in te leggen voor de aanschaf van je eigen woning. Ondanks alle eisen is er vaak meer mogelijk dan je vooraf had gedacht. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kun je helpen om vrijblijvend te kijken naar de mogelijkheden voor een hypotheek. Het eerste gesprek is altijd gratis en je krijgt zo een goed beeld van wat je kan verwachten. Daarnaast weet je precies wat je maximale hypotheek is zonder eigen geld. De aanschaf van een woning brengt aardig wat kosten met zich mee. We hebben het dan niet eens over de verbouwing, maar puur de kosten van een hypotheek, notaris en overdrachtsbelasting. Het is belangrijk om een woning uit te zoeken waar je minimaal 5 jaar in blijft wonen. Het duurt gemiddeld vijf jaar voordat je de onkosten hebt, terugverdient en je verder kan gaan kijken naar een andere woonruimte. Zorg er ook voor dat je niet blindelings een koopakte tekent of een hypotheekakte. Een hypotheekadviseur is absoluut de moeite waard en verdient zichzelf al snel terug. Daarnaast kun je ongeveer 1/3 van de kosten aftrekken bij de Belastingdienst. Je krijgt zo een gedeelte van de kosten weer terug.

Denk na over je toekomst als starter op de woningmarkt.

Een hypotheekadviseur helpt je niet alleen aan een hypotheek, maar regelt nog veel meer dan alleen een lening. In theorie zou je tenslotte zelf ook naar de bank kunnen lopen om een hypotheek af te sluiten. Een adviseur regelt nog meer dan alleen een hypotheek en zorgt o.a. voor een goed advies over je toekomst. Het is verstandig dat je precies weet wat je doet en dat je dromen in de toekomst ook werkelijkheid kunnen worden. De komst van bijvoorbeeld kinderen moet natuurlijk in de toekomst wel financieel mogelijk zijn. Een adviseur helpt je om verder te kijken dan alleen jee maximale hypotheek.

Kijk naar je financiële mogelijkheden.

Het is belangrijk dat je vooraf weet wat er mogelijk is binnen je financiële situatie. De regels over het kopen van een eerste woning lijken soms wel elke 6 maanden te veranderen. Een situatie die vorig jaar normaal was kan volgend jaar alweer anders zijn. Het is belangrijk om op een rijtje te zetten wat je financiële mogelijkheden zijn voor het kopen van een huis. Het is niet alleen belangrijk om te kijken naar je maximale hypotheek, maar ook naar je maandelijkse woonlasten. Kun je de woonlasten nog opbrengen als je in de bijstand terecht komt of als je partner zijn of haar baan verliest? Wat gebeurt er met je woonlasten als je gezinsuitbreiding krijgt? Het is belangrijk om naar alle financiële mogelijkheden te kijken als je op zoek, gaat naar een droomhuis.

Starterslening.

Sommige gemeentes proberen starters te motiveren om een eerste woning te gaan kopen. Een starterslening behoort tot een van de mogelijkheden als je een woning gaat aanschaffen. Als je aan bepaalde voorwaarden voldoet binnen je gemeente dan kun je via de gemeente zelf geld lenen. Dit geld kun je gebruiken om de kosten van een verbouwing te dekken of om je maximale hypotheek te vergroten. Iedere gemeente heeft andere regels als het aankomt op een starterslening. Sommige gemeentes hebben helemaal geen starterslening of alleen voor huidige inwoners van hun gemeente. Je hypotheekadviseur kun je eventueel adviseren over de mogelijkheden van een starterslening. Je krijgt zo eventueel ook de voordelen en nadelen te horen bij het afsluiten van een starterslening.

Als je weet wat je maximale hypotheek is dan is het ook slim om te informeren of je hiermee ook je kosten koper mag financieren. De kosten koper zijn ongeveer 5,5% boven op de vraagprijs. Dit bedrag kan al snel oplopen tot € 10.000. Als je een woning koopt tegen je maximale hypotheeklasten dan heb je eigen middelen nodig om de kosten koper te financieren. Een hypotheekadviseur kan altijd vrijblijvend een berekening maken van je kosten koper. Je hebt zo een idee wat je aan eigen middelen nodig hebt voor de aankoop van een woning.

NHG

Je droomhuis aanschaffen is natuurlijk niet zonder risico. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als je huis onder water staat en je geen eigen middelen hebt om de restschuld op te vangen? Helaas komt dit regelmatig voor vooral bij woningeigenaren die hun woning in de “dure tijd” gekocht hebben. Als ze ineens met spoed hun woning moeten verkopen vanwege een echtscheiding of het verlies van hun baan dan is het NHG een optie. NHG kan afgesloten worden op woningen tot € 290.000. Je betaalt hiervoor een percentage van de waarde voor aan het NHG-fonds. Als je woning onverwacht verkocht moet worden en er blijft een restschuld over dan wordt deze schuld door het NHG betaalt. Dit is niet alleen een soort vangnet, maar je krijgt ook nog eens rentekorting als je gebruik maakt van het NHG. Laat je hierover goed informeren bij de aanschaf van een droomhuis.

Maak gebruik van een aankoopmakelaar.

Je weet nu precies wat je kan lenen en wat er financieel mogelijk is. Het is nu slim om gebruik te maken van een aankoopmakelaar. Een aankoopmakelaar kun je helpen bij het vinden van een droomwoning. Daarnaast is de makelaar bekend op de woningmarkt en weet de makelaar misschien al een woning die past bij je wensen. Naast het zoeken van een woning verzorgt een aankoopmakelaar de volledige aankoop en het koopcontract. Je hoeft dus zelf niet te gaan bieden en dit is misschien ook slimmer. Een makelaar kan er vaak een veel scherpere deal uithalen doordat de makelaar zelf geen emotionele binding met de woning heeft. Je kunt zo flink wat geld besparen en zo heb je de kosten van een aankoopmakelaar al snel terugverdient.

Maak vrijblijvend een afspraak met een hypotheekadviseur.

hypotheekadviseur

Een maximale hypotheek uitrekenen op het internet kunnen we allemaal. Het is alleen de vraag of je deze hypotheek als starter ook echt gaat krijgen. Daarnaast is het de vraag of je de maximale hypotheek ook echt kan betalen. Het is slim om jezelf te laten informeren door een hypotheekadviseur. Een adviseur laat je graag zien waar de haken en ogen zitten bij het kopen van een droomhuis. Heb je besloten om als starter de markt te betreden? Maak dan vrijblijvend een afspraak met je eigen hypotheekadviseur.