De aflossingsvrije hypotheek is een veelgebruikte hypotheek vorm in Nederland. Deze hypotheek heeft deze populariteit voornamelijk te danken aan het feit dat het de goedkoopste hypotheek vorm is. De reden dat deze hypotheek zo goedkoop is heeft te maken met het feit dat er bij deze hypotheekvorm enkel hypotheek rente betaald wordt en dat er geen vorm van aflossing tegen over staat. Dit laatste is echter alleen het geval wanneer er sprake is van een 100% aflossingevrije hypotheek. Meestal is er een gecombineerde hypotheek vorm afgesloten , een stukje aflossen maar een groot deel ook niet . Tot dusver lijkt deze hypotheekvorm een perfecte vorm van lenen want je financiert immers je huis maar je betaald dat geld nooit terug.

aflossingsvrije hypotheek

De reden dat banken dit toestaan is omdat er voor hun niet meer of minder risico bij komt kijken. Ze hebben namelijk altijd de waarde van de woning die tegen over het geleende bedrag staat.Bij verkoop van de woning krijgen ze dus altijd het geld terug,. daarnaast hebben ze ook nog eens zo lang de schuld niet afgelost is de rente inkomsten. Geen problemen voor de bank dus. Maar heeft u ook zoveel voordeel bij deze hypotheek vorm. Nee, meestal niet ! Rente betalen over een hypotheek schuld is in nederland aftrekbaar van de belasting. in de praktijk betekend dit ( afhankelijk van uw inkomen ) dat deze lasten 30 / 40 / 50 % lager uitkomen omdat de belasting fors meebetaald aan uw hypotheek. en omdat het een aflossingsvrije hypotheek betreft daalt de schuld niet en blijft u optimaal profiteren van deze regeling.

Echter is het zo dat tegenwoordig de hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekbaar is van de belasting. Na deze 30 jaar is de bruto rente de daadwerkelijke rente , geen voordeel meer van de belasting .Bij mensen die een aflossingsvrije hypotheek hebben afgesloten kan dit voor problemen zorgen na 30 jaar. De schuld is immers nog even hoog maar nu drukken de rente lasten veel zwaarder dan daarvoor. Daarnaast is het ook zo dat veel mensen op een leeftijd komen dat ze minder gaan werken of zelfs met pensioen gaan waardoor er ook nog eens minder inkomen is en de rente dus nog zwaarder gaat wegen. de vraag blijft dus  is een aflossingsvrije hypotheek voor u een voordeel of ook die valkuil.