Hieronder vindt u daarom enkele handige tips die u kunt gebruiken bij het kiezen van uw hypotheek:

  • Tip 1: Vergelijk, vergelijk en vergelijk
    Er bestaan grote verschillen tussen de aanbiedingen van de verschillende hypotheekverstrekkers. Zorg daarom dat u goed op de hoogte bent van alle mogelijkheden. De makkelijkste manier is om vrijblijvend offertes aan te vragen bij alle interessante aanbieders, deze kunt u dan op uw gemak vergelijken.
  • Tip 2: Onderhandel, onderhandel, onderhandel
    Het rentetarief dat de bank biedt, is in veel gevallen onderhandelbaar. Kijk voor je het gesprek ingaat eens wat de tarieven bij andere aanbieders zijn. Betaal ook niet klakkeloos dat procentje afsluitprovisie.
  • Tip 3: Pas op met ‘gratis’ of ‘onafhankelijk’ advies
    Wees op je hoede als een hypotheekbemiddelaar zichzelf ‘onafhankelijk’ of ‘gratis’ noemt. Ook hij wil graag een goed belegde boterham, dus in veel gevallen zal hij jouw hypotheek onderbrengen bij de bank waar hij de meeste provisie ontvangt.
  • Tip 4: Laat je topopslag vervallen
    Is je hypotheek een tophypotheek? Dan kun je, zodra je woning voldoende in waarde is gestegen, de bank verzoeken de topopslag te laten vervallen. Agendeer dus voor jezelf dat je dit van tijd tot tijd bekijkt!
  • Tip 5: Negeer misleidende reclame
    Bekende Nederlanders, gratis Dvd-spelers en onwaarschijnlijk lage maandlasten: hypotheekaanbieders trekken alles uit de kast om je aandacht te trekken. Maar die advertenties en tv-spotjes zijn vaak sterk misleidend. De kredietverstrekker spiegelt je een goedkope hypotheek voor, maar dwingt je vervolgens ook tot kostbare, onnodige verzekeringen. Je bent dan in de praktijk veel duurder uit.
  • Tip 6: Zorg voor fiscale optimalisering
    Ben je getrouwd of woon je samen, dan mag je zelf kiezen wie welk deel van de hypotheekrente opgeeft bij de belastingaangifte. Bereken dus goed wat voor jullie de gunstigste verhouding is. Vraag ook een loonbeschikking aan, zodat je maandelijks een voorschot op je renteaftrek krijgt uitgekeerd.

Zorg voor voldoende hypotheekoffertes

U bent vast en zeker ook het overzicht kwijt. Bijna iedere hypotheekaanbieder beweert tegenwoordig de voordeligste hypotheek te hebben. Of een hypotheek voor u voordelig is hangt echter voor een groot deel af van uw persoonlijke (financiële) situatie. Eigenlijk is er maar één goede manier om toch een verstandige en weloverwogen keuze te kunnen maken: neem zelf de proef op de som.

Bij het grootste deel van de hypotheekaanbieders kunt u geheel vrijblijvend een offerte aanvragen. Na het invullen van uw gegevens ontvangt u de offerte doorgaans binnen enkele dagen thuis. Dit verplicht u verder tot niets! Voor u een kleine moeite die u erg veel tijd en geld kan besparen!

Welke hypotheek past nu bij u?

hypotheekadviseurBij het kopen van een huis moet u altijd veel keuzes maken. De keuze voor een hypotheek is natuurlijk erg belangrijk.
Nadat u hebt nagedacht over de hypotheekvorm, de rentevaste periode, de looptijd en het al dan niet inbrengen van eigen geld, heeft u nog één beslissing te maken: Welk hypotheekproduct van alle verschillende hypotheekverstrekkers is nu het beste?

In Nederland zijn er veel hypotheekverstrekkers waarvan de voorwaarden sterk verschillen. Het is daarom belangrijk om u goed te laten informeren over alle mogelijkheden dat kunt u veel geld besparen!

Gelukkig is bijna iedere hypotheekverstrekker bereid om geheel vrijblijvend een offerte op maat te maken, maak hier gebruik van! Om het u makkelijk te maken hebben we hier alle bekende aanbieders voor u op een rijtje gezet.

Zodra u meerdere offertes heeft aangevraagd kunt u deze rustig gaan vergelijken. Naast het rentepercentage zijn er meer aspecten die u mee moet laten wegen in uw keuze:

  • Afsluitprovisie
    Op het moment van afsluiten betaalt u éénmalig afsluitprovisie. De hoogte daarvan kan per hypotheekverstrekker variëren van 0.5% tot 1.5%.
    Voor de afsluitprovisie geldt dat u maximaal 1,5% van de hypotheekwaarde tot een maximum van € 3.630 mag aftrekken. Het restant is echter wel in latere jaren aftrekbaar.
  • Overlijdensrisicoverzekering
    Afhankelijk van de hypotheekvorm, de vereisten van de hypotheekverstrekker en uw eigen voorkeuren kunt u ook een zogenaamde overlijdensrisicoverzekering afsluiten. Dit is vooral van belang indien u samenwoont of gehuwd bent.
    Bij overlijden wordt dan namelijk een bedrag uit gekeerd, waarmee de hypotheek gedeeltelijk of geheel afgelost wordt. Daardoor wordt voorkomen dat de achterblijvende partner in financiële problemen raakt.
  • Voorwaarden m.b.t. verhogen hypotheekbedrag
    – Is een hogere hypothecaire inschrijving mogelijk?
    – Wat is de minimale heropname?
    – Wat zijn de kosten van heropname?
    – Wat is de maximale tweede hypotheek?
    – Is er een renteopslag voor een tweede hypotheek?
  • Voorwaarden m.b.t. versneld aflossen
    – Hoelang van tevoren moet een extra aflossing worden aangekondigd?
    – Hoeveel kan per jaar extra boetevrij worden afgelost?
    – Wat is het minimum bedrag van een extra aflossing?
    – Hoe wordt een eventuele boeterente berekend?