Duitsland is een schitterend land om in te wonen. Daar bent u wellicht al achter gekomen. Het biedt alles wat Nederland ook heeft en is daarbij stukken goedkoper. De huizenprijzen liggen een stuk lager zodat u degelijk wat centen overhoudt om aan leuke dingen uit te geven. Leuke dingen, zoals een nieuwe wagen, een boot of een vakantie . U kunt het zo gek niet bedenken of het is mogelijk. Maar misschien hangt er toch, ondanks dat het leven in Duitsland aangenaam en goedkoper is dan in Nederland, een te groot prijskaartje aan uw fantasie.

Laagste Kredietrente bij Duitse banken!

 

Duitslandkrediet

U heeft de mogelijkheid u als inwoner van Duitsland een krediet, lening aan te nemen. Dit is een zogenaamd consumptief krediet. Woont u in Duitsland en wilt u geld lenen voor een auto, badkamer, keuken auto of voor iets anders? Dan heeft u gemerkt dat het lastig is bij veel banken uit Duitsland In Duitsland is het praktisch onmogelijk een doorlopend krediet af te sluiten.Duitse maatschappijen kennen slechts een persoonlijke lening die u volledig dient af te lossen binnen een bepaalde periode. Een doorlopend krediet geeft u meer flexibiliteit en vaak een lagere maandlast. De exacte verschillen tussen een doorlopend krediet en een persoonlijke lening leggen zij u graag uit. Wij bieden u vanaf heden de mogelijkheid een doorlopend krediet af te sluiten bij een partij die u wel kan helpen. Duitslandkrediet is ook voor mensen die zeer snel weer terug willen verhuizen naar Nederland. De waarde van het huis dekt dan vaak nog niet de hoogte van de hypotheek. Deze financiering dan gebruikt wordt als een verlies financiering om de hypotheekschuld, resthypotheek te voldoen.

Hoe komt u aan zo’n voordelige lening?

U vraagt geheel kosteloos een offerte aan en zij doen ons uiterste best om voor u de best passende lening te vinden. Zij vergelijken alle beschikbare leningen die aansluiten op uw persoonlijke wensen en mogelijkheden. U kiest vervolgens uit de aangeboden aanbod de goedkoopste lening, zodat u heel veel bespaart en nooit te veel betaalt. Daarnaast adviseren zij u over eventuele benodigde dekking tegen arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden. Geld lenen via deze site is transparant, voordelig en zorgt ervoor dat u nooit voor verrassingen komt te staan.

studieschuld

Heb je de studie achter je gelaten, en ben je vol goede moed opzoek gegaan naar een baan met je vers behaalde diploma. Bieden ze je na een half jaar een vast contract aan. Dat geeft je natuurlijk een hoop extra mogelijkheden. Je kunt de volgende stap zetten: het kopen van een eigen woning.

Er staat alleen een grote maar in de weg.. je hebt namelijk nog een studieschuld. Houd het hiermee op? Of kun je nu toch een eigen huis kopen? Als je dit gesprek bij vrienden of familie in de groep gooit, dan krijg je een hoop verhalen en verschillende invalshoeken terug. Uiteindelijk blijf je met het raadsel zitten.. Niet zo vreemd natuurlijk! De afgelopen jaren is er erg veel veranderd op het gebied van hypotheken en de studieschuld. Het leek me interessant om hier eens in te duiken en ik hoop je dan ook via dit artikel een beter beeld te geven!

Een hypotheek met studieschuld? Het kan!

Heb je nog een studieschuld bij de DUO, dan is er goed nieuws. Het is namelijk niet onmogelijk om een hypotheek aan te vragen én te krijgen. Natuurlijk weegt je studieschuld wel mee bij het bedrag dat je kan lenen bij je hypotheekaanvraag.

In het verleden, toen ik zelf mijn diploma haalde, ging het er anders aan toe. Ondanks mijn studieschuld was het namelijk geen probleem om een huis aan te schaffen. Men ging er toen namelijk vanuit dat mensen met een hoge opleiding sneller carrière zouden maken en dus vlot meer zouden verdienen. Helaas is er sinds de kredietcrisis veel veranderd. Een diploma van een HBO of Universiteit is geen garantie meer voor een baan met goed salaris. Vanaf dit moment zijn ook de banken anders naar de studieschuld gaan kijken. Je moet deze tegenwoordig mee rekenen in je hypotheekaanvraag. Logisch ergens ook wel, want uiteindelijk is het een schuld die je gewoon moet inlossen waardoor deze ook invloed heeft op de maandelijkse lasten (en dus het geld dat overblijft voor de hypotheek).

Wat doet de studieschuld met je hypotheek?

Lastig is het wel. Waar “mijn generatie” nog kon lenen wat die wilde, zit je nu gebonden aan allerlei beperkingen. Daarnaast ben je net afgestudeerd en zit je mogelijk vast aan een hoge rente. Die was de afgelopen jaren ook nog eens extreem hoog. Een kleine troost kan ik je dan wel geven: het rentepercentage over de studieschuld die je nog hebt maakt gelukkig niet uit voor de hypotheekaanvraag. Er wordt alleen maar gekeken naar het bedrag dat je geleend hebt – en nog open hebt staan. Sinds medio april 2013 gebruiken de banken een vastgestelde factor van 0,75% over de initiële studieschuld. Eenvoudig uitgelegd, komt dat er op neer dat ze bij de berekening en bepaling van je hypotheekhoogte ervan uitgaan dat jij elke maand 0,75% van deze initiële studieschuld inlost bij de DUO. De bank gaat er vervolgens vanuit dat jij dit bedrag dus niet meer kan uitgeven aan de betaling van je hypotheek. Dit is dan ook de reden van de vermindering van de hoogte van je hypotheekbedrag.

Eerst de studieschuld volledig inlossen, dan de hypotheek? Of niet?

Het maakt eigenlijk niet uit of je nu al een deel van de studieschuld hebt ingelost of nog helemaal niks. De hoogte van de oorspronkelijke lening is nog steeds de leidraad en niet het bedrag dat na je inlossingen nog openstaat. Mocht je dus al een groot deel hebben ingelost, kan het natuurlijk een stuk aantrekkelijker zijn om met eigen spaargeld en/of een schenking je studieschuld volledig in te lossen.

Het kan dus verstandiger zijn om eerst even goed na te rekenen wat je nog exact open hebt staan aan studieschuld. Het kan zomaar interessanter zijn om de DUO in te lossen dan om een nieuwe TV aan te schaffen!

Moet je de studieschuld vertellen of verzwijgen bij je hypotheekgesprek?

De studieschuld die loopt bij de DUO, is geen consumptieve schuld. Hieronder vallen bijvoorbeeld het lenen van geld voor het kopen van een TV, of een auto op afbetaling. Om deze reden word de studieschuld niet aangemeld bij het Bureau Krediet Registratie in Tiel. Zodra je bij een hypotheekadviseur zit, vraagt deze namelijk je gegevens op bij het BKR. De adviseur zal echter geen informatie krijgen over de studieschuld die je nog hebt lopen.

Wel vraagt de adviseur je natuurlijk altijd zelf naar de financiële situatie. Op deze manier kan hij de verplichtingen die je hebt in kaart brengen om te kijken of je de hypotheek nu, maar ook in de toekomst nog kan betalen. Het is daarom dus (ondanks wat je misschien wel eens eerder hebt gehoord) niet slim om de studieschuld te verwijzen als je een hypotheek gaat aanvragen.

Dit is niet alleen voor de bank prettig, maar ook voor jezelf. Je weet dan zeker dat je nooit in de financiële problemen komt en altijd in je huis kan blijven wonen. Daarnaast is het zo, dat als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hebt, dat deze garantie komt te vervallen als men ontdekt dat je een restschuld verzwegen hebt. Wel zo belangrijk dus om eerlijk te zijn!

Je hebt al je plannen al klaarliggen en weet precies hoe je jouw bedrijf wil laten ontstaan. Een locatie voor je bedrijf is erg belangrijk en daar kan jezelf maar niet uitkomen. Probleem opgelost, want tegenwoordig is het heel normaal om hulp te krijgen, bij het vinden van je geschikte kantoorruimte.

Waar let je op?

Bij het zoeken van een locatie let je op vele aspecten. Je gaat elk puntje van kritiek 3x langs, om er zeker van te zijn dat je geen verkeerde keuze maakt. Je ziet steeds vaker dat beginnende ondernemers hulp vragen, bij het zoeken van een kantoorruimte. Het geeft vaak een helder beeld over wat de mogelijkheden aan locaties zijn en je hebt er zelf minder zorg aan. Vroeger kon je het je haast niet voorstellen en zocht je vaak zelf je bedrijfspand uit. In de tijd van nu is het erg populair en ondernemers kunnen al hun wensen doorgeven aan de expert. Je geeft je prijsklasse en je gewenste grote door. Het is belangrijk dat je ook een goede keuze maakt over waar het bedrijf zich wilt gaan vestigen. Plaats je het in een grote stad of juist afgelegen aan de rand van een dorp of stad. Bedenk goed welke keuze je wilt gaan maken en geef dit zo duidelijk mogelijk door aan het bedrijf die jij inhuurt.

Wanneer maak je je keuze?

Je hebt veel panden bezocht en wilt je keuze gaan maken, hoe doe je dit? Het antwoord is gemakkelijk. Oriënteer je goed over je toekomstige kantoorruimte en laat je goed genoeg informeren. Ben je heel zeker van je zaak, dan kun je doorpakken. Je geeft door aan het ingehuurde bedrijf, dat je geïnteresseerd bent en het pand wilt huren/kopen. Heb je de koop of huur doorgepakt, dan kan je gaan beginnen met het inrichten van jouw nieuwe stulpje.

Ben je erg nieuwsgierig naar een bedrijf, die voor jou uitkomst kan bieden, bij het vinden van je kantoorruimte? Neem dan een kijkje op: https://skepp.nl/

De kosten van een lening zijn in het algemeen niet aftrekbaar voor de belasting. Dus u betaald de rente, ook als het een lage rente is, volledig. Kan dat nou niet anders? Want uw besteedbaar inkomen daalt door een persoonlijke krediet met een x aantal euro. U wilt geld lenen om te verbouwen (dakkapel, tuin, uitbouw) dan is het een goed idee om te overwegen om de bestaande hypotheek te verhogen.

Kies voor een vorm van goedkoop lenen.

Als het mogelijk is om uw bestaande hypotheek op de woning te verhogen. En dat is natuurlijk persoonsgebonden afhankelijk. Overweeg dan om in plaats van een persoonlijke lening, zoals doorlopend krediet, de financiering uit de hypotheek te doen. Laat u eerst inlichten door uw hypotheek adviseur over de mogelijkheden! Voordeel van geld lenen uit een hypotheek is de aftrekbare rente bij de belasting.

Geld lenen vergelijken

Voorkom dat u teveel betaald aan een lening. Sterker u kunt waarschijnlijk besparen door de rente en voorwaarden van geldverstrekkers te vergelijken. Omdat er zoveel aanbieders zijn van leningen, vaak online via internet, is het zeker de moeite waard om eens flink te shoppen. De concurrentie is sterk en een bank of kredietverlener is er veel aan gelegen u als klant binnen te halen.

De betaalde rente voor uw lening is natuurlijk veel meer dan dat u krijgt op een spaarrekening. Dus het is goed verdienen aan een lening! U bent de gewaardeerde klant waaraan men graag een lening aan verkoopt. Sluit daarom nooit zomaar ergens een lening af. Neem de moeite om u te verdiepen in de diverse aanbiedingen en aanbieders. Vraag gerust meerdere offertes van een lening op. Pas nadat u een overzicht heeft is het wijs om een besluit te nemen welke kredietverstrekker en welke soort lening u neemt. Daarmee voorkomt u hogere (maand) lasten en zijn de eerste euro munten snel verdiend.

Tips om leningen te vergelijken

Okay u wilt lenen. En u weet waarvoor u leent en welke leningsoort daarvoor geschikt is. Een lage rente is prima maar de voorwaarden van het krediet zijn ook belangrijk.

  • vraag verschillende offertes aan bij kredietverleners
  • vergelijk rente tarieven
  • vergelijk looptijd
  • vergelijk versneld aflossen mogelijkheid en de eventuele kosten daarvan
  • vergelijk eventuele verzekering bij overlijden
  • verzoek of aangeboden rente aangepast kan worden, met andere woorden u vraagt of de rente iets omlaag mag
  • vraag of de rente eerdaags gewijzigd wordt, zo kunt u beter instap moment bepalen
  • vergelijken van leningen via vergelijkingsites en dan lening afsluiten, daar verdient de vergelijker aan! beter is direct bij een krediet verstrekker af te sluiten

Maandlasten hypotheek berekening

Geld lenen voor de aanschaf van een woning is meestal geregeld via een hypotheek. Een hypothecaire lening wordt dat genoemd en is, zoals het woord doet vermoeden, natuurlijk ook gewoon een lening of een vorm van lenen. Met andere woorden u gaat een betalingsverplichting aan die maakt dat u elke maand een bedrag moet betalen aan de kredietverstrekker. Zo heeft u de woning en de kredietverstrekker de opbrengst van de winst over het geleende bedrag.

Wat ga je per maand betalen?

Wat de maandlasten zijn voor de hypotheek wordt snel en vakkundig berekend door de tussenpersoon of hypotheekadviseur.
Maar let goed op!

  • Uw uitgaven zijn die inzichtelijk?
  • Wat betaald u voor en na de aanschaf van een woning?
  • Hoe zien uw uitgaven en inkomsten er per maand uit?

Tip! Voorkom verrassingen, bereken altijd al uw maandlasten, voor en na aanschaf woning. Zo weet u of er aan het einde van de maand nog geld over is.

 

Bescherming tegen dubbele woonlasten

Als je een andere woning wilt kopen, terwijl je huidige woning nog niet verkocht is, riskeer je dat je met dubbele lasten komt te zitten. Om dit risico uit te sluiten, kun je een overbruggingskrediet afsluiten. Dit is voordeliger dan een nieuwe hypotheek. Op deze manier kun je je nieuwe woning al vast betalen, tot je geld vrijkomt bij de verkoop van je oude woning.

De hoogte van een overbruggingskrediet

De maximale hoogte van het overbruggingskrediet is gelijk aan de overwaarde van je woning. De overwaarde is het verschil tussen de prijs waarvoor je je woning in het verleden hebt aangekocht en de (geschatte) verkoopprijs. Meer dan de overwaarde kun je niet lenen, omdat de bank een risco loopt dat het krediet niet terugbetaald kan worden. Je betaalt tijdens het overbruggingskrediet alleen maar rente. Op het moment dat je oude woning verkocht is, moet je het volledige bedrag van het overbruggingskrediet aflossen. Let wel op dat je van dit krediet maar beperkt gebruik kan maken. De maximale looptijd verschilt van bank tot bank. Meestal is dat drie jaar.

Voordelig geld lenen.

Voordelig geld lenen kan tegenwoordig heel snel en gemakkelijk. Op verschillende vergelijkingssites kunt u terecht voor de actuele rentestanden. Zodoende kunt u kijken welke lening het voordeligst is. Staar niet blind naar de rentestanden, maar kijk ook naar de voorwaarden, rechten en plichten van een lening. Er zijn verschillende soorten leningen. Buiten de hypotheek lening is er ook nog de persoonlijke lening en heb je ook het doorlopend krediet. Naast deze twee, meest voorkomende, vormen heb je ook nog andere leenvormen zoals lenen met een creditcard, rood staan of een minilening. Natuurlijk is er ook nog de lening binnen de familie en/of kennissen.

De verschillende leenvormen hebben weer verschillende aspecten. Zo kunt u bij een aflossingsvrije lening de eerste maanden alleen rente betalen (lage maandlasten) en bij een persoonlijke lening betaalt u weer een vaste rente. De keuze is reuze.

Voordelig geld lenen is het beste wanneer u eigenlijk zo min mogelijk leent. Hoe lager de leenbedrag hoe lager de kosten voor u. Indien u haast heeft en u wilt geld lenen binnen 1 dag komt u terecht bij de flitsleningen, snelle leningen of zogezegd minileningen. Deze vorm van leningen hebben vaak hogere rentes en zijn vaak minder voordelig dan andere vormen van leningen.