Hulp bij hypotheekachterstanden.

Uit data van het Bureau Krediet Registratie kunnen we leren dat eind 2015 min of meer 76.000 huiseigenaren te maken kregen met moeilijkheden bij het voldoen van de betalingsverplichting die de hypothecaire lening met zich meebrengt. Tegenover 2008 is dat getal een aanzienlijke verdubbeling geweest. Het vooruitzicht is dat de woningprijzen ook nog blijven omlaaggaan in het komende jaar. Daardoor zal naar het vooruitzicht de hoeveelheid hypotheekachterstanden ook verder opzwellen. Dit zal zeker het geval zijn wanneer de economie binnen afzienbare tijd geen vooruitgang gaat vertonen. Constant verlies van werk veroorzaakt dat meer woningbezitters de maandelijkse lasten niet meer kunnen incasseren.

Woningeigenaren trekken vaak te laat aan de bel. De kredietinstelling zal minder geneigd zijn te helpen wanneer er al wat langer achterstand is opgebouwd. Zodra u dreigt een tekort op te lopen in de lasten, moet u à la minute contact opnemen met de kredietverstrekker om te zoeken naar een mogelijkheid. De kredietverlener heeft er ook baat bij dat u niet meer achterstand opbouwt.

Met de geldverstrekker kunnen afspraken gemaakt worden over tussentijds terugdringen van de maandelijkse lasten. Deze schulden zullen later meegerekend worden. Om dergelijke achterstanden te vermijden is berekenen maximale hypotheek zo belangrijk. Om een akkoord hierover te kunnen maken moet er dus wel uitzicht zijn op betere financiële tijden. Zoals verscheidene maanden lagere lasten voldoen en daarna loopt u de hypotheekachterstand weer in. Laat de financieringsinstelling wel weten zodra het helemaal niet meer gaat.

De aankoop van een nieuwe woning is één van de leuke momenten in ons leven. Maar voordat u de handtekening bij de notaris kunt zetten voor de overdracht, moet er een hoop geregeld en overwogen worden. Vragen als “Welke stappen moet ik ondernemen” en “Welke aanbieder biedt datgene wat bij mijn situatie en wensen past en wat ook nog eens financieel aantrekkelijk is?” zullen vast en zeker door uw hoofd schieten.

Ook als u al een trotse eigen woning bezitter bent, is het belangrijk om uw hypotheek up to date te houden. Het kan immers zijn dat uw wensen omtrent uw hypotheek veranderd zijn sinds het moment dat u de hypotheek heeft afgesloten. Wellicht loopt de rentevastperiode van uw hypotheek af en bent u benieuwd wat de mogelijkheden bij andere banken zijn? Het kan namelijk zeker zo zijn dat het verlengingsaanbod wat u van uw huidige bank ontvangt minder interessant is dan wanneer u uw hypotheek naar een andere geldverstrekker oversluit.

Op deze website staat altijd een actueel renteoverzicht van aanbieders met de scherpste hypotheekrente die u kunt raadplegen. Wij willen u echter waarschuwen om u vooral niet alleen blind te staren op een lage rente. Hoewel rente het belangrijkste deel van uw woonlasten bepaalt, is de laagste rente niet altijd de beste deal op lange termijn. Hiervoor zijn ook de secundaire voorwaarden van belang. Een hypotheek loopt over het algemeen 30 jaar en in die periode kunnen er allerlei wijzigingen in uw persoonlijke situatie optreden die van invloed kunnen zijn op uw hypotheek. Belangrijk om dus ook naar de voorwaarden en flexibiliteit van een hypotheekverstrekker en vorm te kijken.

Een van de onderwerpen waar u over na zult denken bij het afsluiten van een hypotheek is de keuze voor een rentevorm. U kunt  kiezen uit een variabele rente of een vaste rente.

Variabele rente.

Bij een variabele rente is de rente gekoppeld aan de ontwikkelingen op de geldmarkt. Op het moment dat er gekozen wordt voor een variabele rente, beweegt de te betalen hypotheekrente vaak mee met het Euribor tarief. Zodra de Euribor omhoog gaat, stijgt de te betalen rente en vice versa. Bij een aantal geldverstrekkers is er zelfs sprake van een direct verband. Op het moment dat u kiest voor een hypotheek met een variabele rente, wordt dan van te voren aangegeven dat u de Euribor rente betaalt (vaak 1 maands Euribor of 3 maands Euribor) met een vaste opslag. Dus bijvoorbeeld Euribor + 2,5 %. Let wel , behalve de euribor rente zelf, kunnen banken vaak ook de hoogte van de opslag aanpassen. Euribor is de rente waartegen een groot aantal Europese banken kortlopende leningen aan elkaar verstrekken. Banken die geld lenen van andere banken, kunnen dit geld weer gebruiken om uit te lenen aan anderen. We kunnen dus zeggen dat Euribor de inkoopprijs is die een bank betaalt voor kortlopende leningen. Om een indruk te krijgen van de bewegingen vindt u een historisch overzicht van de Euribor tarieven.

Vaste rente

Bij een vaste rente kunt u vaak kiezen uit een periode van 5, 10, 15 , 20 of soms zelfs 30 jaar. De hoogte van de vaste rente is meer afhankelijk van de kapitaalmarkt. Hier zijn zaken als inflatie, consumentenvertrouwen, politieke ontwikkelingen , verwachtingen in de toekomst van belang. Bij een vaste rente koopt u zekerheid omtrent de hoogte van uw maandlasten voor langere tijd. Hoeveel zekerheid u hierin wenst is geheel afhankelijk van persoonlijke voorkeuren en ook uw persoonlijke situatie speelt een belangrijke rol.

Rente opslagen

De hoogte van de rente die u betaalt is afhankelijk van de tarieven die geldverstrekkers hanteren. Hierin speelt de hoogte van uw hypotheek ten opzichte van de waarde van uw woning een grote rol. Hoe meer u leent ten opzichte van de waarde van uw woning. Hoe meer risico een bank loopt bij het verstrekken van de lening. Daarom zijn er verschillende tarief categorieën per geldverstrekker. De laagste rente zijn over het algemeen hypotheken die afgesloten worden met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Banken zijn dan namelijk zeker dat zij bij gedwongen verkoop nooit met een restschuld geconfronteerd worden omdat het Waarborgfonds Eigen Woningen de bank zal compenseren voor een eventueel verlies. Dan volgen tarieven voor verstrekkingen tot 60% van de executiewaarde, 75% , 100% en 125 % Hoe hoger de verstrekking, hoe hoger de opslag en dus het uiteindelijke tarief dat u betaalt. De verschillen tussen een hypotheek met NHG en 125% kunnen oplopen tot soms wel 0,8%. Het is dus raadzaam om te bekijken of u aan de voorwaarden voor Nationale Hypotheekgarantie kunt voldoen.

Wilt u weten wat uw hypotheekmogelijkheden zijn?

U krijgt direct de voor u meest voordelige hypotheekmogelijkheden op het scherm, inclusief de bij uw inkomen passende maximale hypotheek en een overzicht van de  bruto en netto maandlasten. Indien gewenst kunt u daarna direct uw offerte aanvragen.

Met een overbruggingshypotheek kunnen hypotheeknemers de overwaarde van het oude huis lenen wanneer zij zijn verhuisd naar een nieuwe woning. Wanneer de oude woning nog niet verkocht is, kan de overbruggingshypotheek worden gebruikt om het gat op te vullen wat normaal bestemd is voor de overwaarde van het oude huis. Op deze manier kan er rustig worden gezocht naar een koper voor het oude huis en ontstaan er geen financiële problemen.

Voordelen

  • Zorgeloos verhuizen
    Met een overbruggingshypotheek is het mogelijk zonder financiële problemen te verhuizen naar een nieuwe woning met een financiering waarbij normaliter de overwaarde (gedeeltelijk) gebruikt zou zijn. Dit is namelijk verplicht vanwege de zogenaamde ‘bijleenregeling’. Op het moment dat de overwaarde niet wordt gebruikt voor de aankoop van het nieuwe huis vervallen gedeeltelijk de fiscale voordelen van de financiering van de nieuwe woning.
  • Fiscaal aftrekbaar
    De rente van een overbruggingshypotheek kan maximaal twee jaar lang worden afgetrokken voor de belastingen. Dit is wel aan enkele voorwaarden verbonden, zoals dat het geld gebruikt wordt voor de aankoop van een nieuwe woning.

Nadelen

  • Kosten
    De kosten van een overbruggingshypotheek liggen hoger dan die van een reguliere hypotheek. De kredietverstrekker loopt extra risico met een overbruggingshypotheek, omdat de aflossing hiervan afhankelijk is van de verkoop van het oude huis. In principe wordt dit risico dus overgedragen van de verkoper naar de kredietverstrekker, die hier uiteraard een vergoeding voor wil zien.
  • Bedrijfsgebonden
    Het is niet mogelijk een overbruggingshypotheek af te sluiten bij een andere hypotheekverstrekker dan waar de huidige hypotheek al loopt. Dit zorgt ervoor dat er geen aanbieders vergeleken kunnen worden en de voordeligste kan worden gekozen.

Risico’s

  • Hoge maandlasten
    Het is belangrijk om goed te kijken naar de maandlasten van de totale som van hypotheken. In het geval van een overbruggingshypotheek lopen er in totaal namelijk drie verschillende hypotheken: een voor de oude woning, voor de nieuwe woning en de overbruggingshypotheek.

Samenvatting

Een overbruggingshypotheek kan een goede uitkomst bieden voor mensen die al zijn verhuisd, maar de oude woning maar moeilijk verkocht krijgen. Een overbruggingshypotheek is niet goedkoop, maar neemt een hoop druk weg en kan ervoor zorgen dat de verkoopprijs van de oude woning niet te laag hoeft te worden.

Voordelig geld lenen.

Voordelig geld lenen kan tegenwoordig heel snel en gemakkelijk. Op verschillende vergelijkingssites kunt u terecht voor de actuele rentestanden. Zodoende kunt u kijken welke lening het voordeligst is. Staar niet blind naar de rentestanden, maar kijk ook naar de voorwaarden, rechten en plichten van een lening. Er zijn verschillende soorten leningen. Buiten de hypotheek lening is er ook nog de persoonlijke lening en heb je ook het doorlopend krediet. Naast deze twee, meest voorkomende, vormen heb je ook nog andere leenvormen zoals lenen met een creditcard, rood staan of een minilening. Natuurlijk is er ook nog de lening binnen de familie en/of kennissen.

De verschillende leenvormen hebben weer verschillende aspecten. Zo kunt u bij een aflossingsvrije lening de eerste maanden alleen rente betalen (lage maandlasten) en bij een persoonlijke lening betaalt u weer een vaste rente. De keuze is reuze.

Voordelig geld lenen is het beste wanneer u eigenlijk zo min mogelijk leent. Hoe lager de leenbedrag hoe lager de kosten voor u. Indien u haast heeft en u wilt geld lenen binnen 1 dag komt u terecht bij de flitsleningen, snelle leningen of zogezegd minileningen. Deze vorm van leningen hebben vaak hogere rentes en zijn vaak minder voordelig dan andere vormen van leningen.

Schulden wat nu?

Zit u met schulden maar vind u het nog niet nodig om professionele hulp te zoeken? Dan vind u hier enkele tips om uit de schulden te komen. Maar uiteraard, mocht u te diep in de schulden komen zoek dan altijd professionele hulp.

schulden professionele hulp zoeken
  1. Denk na over uw uitgaven. Denk bij elke uitgave na of het nodig is om het te kopen. Zo is het kopen van een nieuwe tv als u al een werkende tv hebt niet nodig als u schulden hebt (extreem voorbeeld). Het geld kan beter worden gebruikt om schulden af te lossen.
  2. Leent u duur? Probeer dan uw leningen over te sluiten naar een betere partij.
  3. Hou alle inkomsten en uitgaven bij. Zo weet u precies wat binnen komt en wat eruit gaat. U kunt pas echt goed bezuinigen als u weet wat er ook allemaal uitgegeven wordt.
  4. Hou alles precies bij! Als u elke dag bijvoorbeeld 2 euro uitgeeft om een broodje te kopen kunt u wel denken wat is nou 2 euro en u houdt dat dan niet bij dan klopt het hele overzicht niet meer! Dan kunt u denken dat het probleem nog niet zo erg terwijl het uit de hand aan het lopen is.
  5. U kunt het beste er vroeg iets aan doen dan dat u al diep in de schulden zit! Het is dan immers makkelijker op te lossen.
  6. Maak een overzicht van de uitgaven die komende maand moeten gebeuren en houdt u hieraan! Als u geen idee hebt van de uitgaven elke maand gaat u meer uitgeven dan u eigenlijk hebt.
  7. Zorg er dus altijd voor dat u weet hoe de situatie eruit ziet en geef niet onnodig geld uit!

Deze tips zijn alleen handig als u niet ver in de schulden zit. Ziet u geen oplossing meer? Neem dan contact op met een professioneel iemand. Vaak zijn de rentes van de hypotheken te hoog, hier kunt u altijd onafhankelijk je hypotheek laten berekenen!

Een hypotheek is een tophypotheek wanneer de waarde van de hypotheek hoger is dan een bepaald percentage van de waarde van het huis. Dit percentage van de waarde van het huis kan in principe 100 zijn, maar doorgaans wordt er bij hypotheken boven 75% van de waarde van het huis gesproken van een tophypotheek.

Voordelen

Financiering
Het is met een tophypotheek mogelijk een woning te financieren zonder zelf (veel) kapitaal in te leggen. Zeker voor startende huizenbezitters is een tophypotheek hierdoor een aantrekkelijke optie. Zeker wanneer er ook nog voor de inrichting van een huis gezorgd moet worden kan het prettig zijn dat niet al het gespaarde geld opgaat in de aankoop van het huis. In deze gevallen biedt een tophypotheek uitkomst, waarbij er meer dan 75% van de waarde van het huis wordt gefinancierd met een hypotheek.

Nadelen

Voorwaarden
Per 2016 gelden er een aantal nieuwe, strenge voorwaarden voor het afsluiten van een hypotheek. Deze zijn opgesteld om het risico voor zowel de hypotheekverstrekker als –nemer te verminderen. Deze voorwaarden houden in dat er alleen meer dan 100% gefinancierd mag worden als dit extra geld gebruikt wordt voor de verbouwing van een huis. Daarnaast moet de hypotheek vallen binnen de woonquote en de inkomensnorm. Ten derde dienen huizenbezitters met een tophypotheek over een eigen vermogen te beschikken en moet het gedeelte van de financiering boven de 100% binnen zeven jaar afgelost zijn.

Risico’s

Executiewaarde
Door meer dan 75% van de waarde van de woning met een hypotheek te financieren wordt er al snel meer gefinancierd dan de executiewaarde van het huis, oftewel de opbrengst van de woning bij een gedwongen verkoop. Hierdoor zal er een restschuld open blijven staan het verkopen van de woning. Met een restschuld op de vorige woning zullen mensen met financiële moeilijkheden nog verder in de problemen komen bij het zoeken van een nieuwe woning.

Samenvatting

Ondanks het risico van een tophypotheek en de financiering boven de executiewaarde van de woning komen vooral veel starters hier niet onderuit. Het gaat vaak om grote bedragen waardoor het inbrengen van voldoende spaargeld vaak geen optie is, nu er nog geen overwaarde van eerdere woningen beschikbaar is.

De hypotheek is een vorm van lenen, waarbij het huis als onderpand dient.

Wilt u weten hoeveel hypotheek u in uw situatie kunt krijgen? In andere woorden, wilt u uw maximale hypotheek berekenen? Een berekening is op online vaak snel gemaakt. Of het nu om de eerste of tweede hypotheek gaat, het is van groot belang om vooraf in ieder geval een indicatie van de maandlasten van de hypotheek te berekenen. Via sommige rekentools of calculators kunt u ook inzicht in uw maximale hypotheek krijgen. Er zijn nogal wat mensen die zich namelijk afvragen: ‘hoeveel hypotheek kan ik krijgen’?

De hypotheek is een vorm van lenen

Op internet  is makkelijk uit te vinden hoeveel u kunt lenen. Let bij het online berekenen van dit bedrag echter op want de maatstaven die aanbieders hanteren kunnen onderling verschillen. U moet zich ook vooral zelf afvragen hoeveel hypotheek u wilt. Het is natuurlijk lang niet altijd verstandig om een hoog hypotheekbedrag op te nemen. Hou dit in de gaten bij het hypotheek berekenen online. Immers, u wilt ook genoeg financiële ruimte overhouden voor uw andere bestedingen. Gegevens die u vaak dient op te geven teneinde uw hypotheek te kunnen berekenen zijn: uw geslacht, leeftijd, bruto jaarinkomen, het eventuele inkomen van uw partner, uw belastingschijf en bepaalde openstaande financiële verplichtingen (vaste lasten) zoals leningen of alimentatie. De uitkomsten van dergelijke berekeningen zijn vrijwel altijd indicatief.

U wilt wellicht uw hypotheek berekenen omdat u van plan bent een nieuw huis te kopen, echter, ook wanneer u wilt weten of uw bestaande hypotheek niet goedkoper kan, zijn er online rekentools die hierbij erg handig kunnen zijn. Een hypotheekberekening is altijd een indicatie, dit komt omdat er zoveel verschillende factoren van invloed zijn. De  hypotheekrente, vorm van de hypotheek, de persoonlijke omstandigheden van de consument, etc, etc. Aangezien de rentemarkt altijd in beweging is, loont het vaak om ook tijdens de looptijd van uw huidige hypotheek regelmatig een hypotheekberekening te maken om zo inzicht te krijgen in de vraag of er wellicht geld te besparen valt op uw huidige hypotheeklasten. Oversluiten kan soms groot financieel voordeel opleveren.

Er zijn verschillende rekenmodules zoals de grote van het hypotheekbedrag, ofwel, hoeveel kunt u lenen? Maar ook ten behoeve van de juiste hypotheekvorm, ofwel: wat is een geschikte hypotheek? Zoek dus niet alleen naar een goedkope en natuurlijk liefst de goedkoopste hypotheek, maar vooral ook naar de juiste.

Op zoek naar de laagste hypotheekrente?

De hypotheek is voor verreweg de meeste mensen de grootste financiële verplichting die in het leven wordt aangegaan. Er is dan ook niets dat u zoveel financieel voordeel op kan leveren als een goedkope hypotheek.

Het loont dan ook om de hypotheekrente te vergelijken. De actuele hypotheekrente is waarschijnlijk een heel andere dan de rente waartegen u destijds uw hypotheek afsloot. Door de looptijd van de hypotheek van veelal tientallen jaren maakt zelfs een klein verschil in hypotheekrente over de gehele looptijd vaak uiteindelijk een enorm bedrag uit.

Hypotheek oversluiten?

Daarom worden bestaande hypotheken ook vaak overgesloten . Er telt echter veel meer dan alleen de hoogte van de hypotheekrente. U kunt de hypotheekrente online vergelijken middels ons het hypotheekrenteoverzicht. Om een goedkope of de goedkoopste hypotheek te vinden is meestal deskundig advies nodig omdat deze ook de hypotheek zal vergelijken. Kijk hier voor een overzicht van de meest gangbare hypotheekvormen.

Via deze site kunt u geheel gratis zo’n deskundig advies krijgen. Of u een nieuwe hypotheek wilt afsluiten, een tweede hypotheek berekenen, of een bestaande hypotheek wilt oversluiten, zorg in ieder geval dat u verantwoord een hypotheek afsluit. Hypotheekofferte?

Vraag in 10 seconden een gratis offerte aan!

Omdat niemand teveel wil betalen voor een hypotheek, zegt bijna iedere aanbieder de goedkoopste te zijn. De goedkoopste hypotheek is echter voor iedere situatie een andere en is daarom alleen te vinden door een online vergelijking te laten maken. Dit kunt u gratis en vrijblijvend laten doen door een erkend hypotheek adviseur. Baat het niet, dan schaadt het niet. In verreweg de meeste gevallen betalen mensen teveel voor de hypotheek en kan deze een stuk goedkoper. Er kan dus ook veel geld bespaard worden door uw bestaande hypotheek over te sluiten. Meestal kan dit door over te stappen naar een aanbieder die een lagere hypotheekrente biedt.

Een geschikte en goedkope hypotheek

In de zoektocht naar de goedkoopste maar ook beste hypotheek online spelen veel meer factoren een rol dan alleen de laagste hypotheekrente. Allereerst is het belangrijk de juiste hypotheekvorm te kiezen, op deze verschillende vormen wordt op deze website ingegaan. Iedereen en iedere situatie is anders, juist hierdoor is de gunstigste hypotheekvorm voor iedereen weer een andere. Daarnaast spelen bij het vinden van een goedkope hypotheek de verschillen in hypotheekrente een rol, de specifieke producten en ook de voorwaarden die de hypotheekaanbieders hanteren.

Hypotheekvormen

Er zijn een aantal algemene hypotheekvormen die door de meeste hypotheekverstrekkers worden aangeboden. Hieronder vindt u begrijpelijke uitleg over de meest belangrijke hypotheekvormen. De hypotheekrente bij iedere hypotheekvorm is afhankelijk van de hypotheekverstrekker. Er zijn grote verschillen in hypotheekrente denkbaar, daarnaast bestaan er varianten op de bekende hypotheekvormen die weer per hypotheekverstrekker variëren. Als u gratis een deskundige vergelijking wilt waarbij een erkend hypotheekadviseur kijkt naar de verschillen in online hypotheekrente tussen de aanbieders, de hypotheekvorm en vooral ook uw specifieke situatie, kunt u dit hieronder aanvragen. Als u zelf een vergelijking wilt maken tussen alle aanbieders met hypotheekrente kunt u dat op volgende pagina doen: hypotheekrenteoverzicht. Hier vindt u een overzicht met alle aanbieders en hypotheekrentes aan, dit wordt ongeveer 2 maal per week bijgewerkt. U kunt de hypotheekrentetabel ordenen door op “looptijd” te klikken.

Voordat u een huis gaat kopen, gaat u eerst een aantal dingen bekijken. Om te beginnen gaat u de verschillende advertenties bekijken. Ook gaat u wat woningen en appartementen bezichtigen. Als u een huis koopt, gaat u natuurlijk gelijk een lening aanvragen. U neemt de prijs van het huis voor welke prijs u het huis heeft gekocht. Hierbij komen nog enkele kosten van de notaris. Deze stelt de koopakte op.

De maandlasten eerst berekenen

Hoe berekent u het precies?

De berekening voor een huis doet u zo. Doe uw bruto jaarinkomen keer 5. Op deze manier weet u globaal wat u maximaal kan lenen. Voordat de crisis begon was deze factor veel hoger. U kon toen wel tot 7 keer uw jaarsalaris lenen. Banken zijn nu veel strenger geworden en hebben de maximale lening voor een huis verlaagd.

Wat zijn de voordelen van het eigen huis?
Hieronder een aantal voordelen van een lening op een eigen huis.

  • Als u kijkt naar andere leningen, dan is de rente bij een eigen huis lager omdat u daar uw woning als onderpand gebruikt.
  • De rente is in een verschillende gevallen, een verbouwing fiscaal aftrekbaar. Als uw woning als onderpand geldt, is dat niet verplicht de lening aan het huis te besteden. U zou het geld ook makkelijk kunnen gebruiken om een nieuwe auto aan te schaffen.

De maandlasten eerst berekenen.

U heeft een huis op het oog en deze wilt u gaan kopen, maar voordat u dit huis kunt kopen vraagt u zich of u de hypotheek maandlasten kunt berekenen. Ook wat is de maximale hypotheek die ik kan krijgen en wat zouden eventueel mijn maandlasten en woonlasten.

Maandlasten hypotheek berekenen
Uw maandlasten van uw hypotheek kunt u makkelijk online berekenen. Op de website van Funda zijn de woningen te vinden die in Nederland te koop zijn. Zo krijgt u een idee in welke prijsklasse u kunt zoeken. Op de website kunt u verschillende hypotheken met elkaar gaan vergelijken en u kunt zo de maandlasten gaan berekenen. Het is erg belangrijk om de juiste hypotheek voor u te vinden. In de toekomst wilt u natuurlijk de laagste maandlasten en zekerheid hebben.

Inkomsten en uitgaven
U bent in staat om een bod uit te brengen op een huis, maar voordat u een bod gaat uitbrengen is het eerst verstandig om alles op een rijtje te zetten. U krijgt een goed overzicht van uw inkomen en uitgaven en zo kunt u beter inschatten wat voor maandlasten u kunt dragen. De regel van de overheid van de hypotheken is dat uw woonlasten tussen de 22% en 30% van u bruto inkomen liggen. Dit moet zo zijn om te voorkomen dat u bij een verandering in uw persoonlijke situatie niet in de problemen raakt.

Hypothecaire lening simulatie

Wanneer u van plan bent een hypothecaire lening aan te gaan wilt u zichzelf er uiteraard van verzekeren dat u de goedkoopste lening vindt die met alle bijbehorende voorwaarden bij u en uw situatie aansluit. Dankzij de hypothecaire lening simulatie kunt u nu binnen een paar minuten precies die hypothecaire lening vinden die bij u past.

Dankzij deze online hypothecaire lening simulatie zult u zeer snel het antwoord weten op vragen als:

• Hoeveel kan ik maximaal lenen?
• Hoeveel zullen mijn maandlasten bedragen?
• Welke aanbieders bieden de hypothecaire lening aan?
• Waar kan ik tegen de laagste rentevoet een hypothecaire lening aanvragen?
• Wat zal de looptijd zijn voor de gewenste hypothecaire lening?

Doordat u gebruik maakt van deze lening simulatie zult u snel op de hoogte zijn van de antwoorden op de bovengenoemde vragen. Daarnaast krijgt u een duidelijk overzicht en kunt u gemakkelijk vergelijken tussen de verschillende aanbieders van een hypothecaire lening.

Uiteraard kunt u na het uitvoeren van deze online hypothecaire lening simulatie ook eenvoudig in contact komen met de aanbieder van uw keuze waardoor het wel erg gemakkelijk wordt om in uw eigen tijd een hypothecaire lening af te sluiten.

Let wel, de uitkomsten van deze simulatie zijn niet bindend. U wordt enkel op de hoogte gesteld van tarieven en aanbieders die op dat moment bij u aan lijken te sluiten. Om precies te weten waar u voorstaat raden wij u altijd aan contact op te nemen met de aanbieder van uw keuze zodat u zeker weet waar u aan toe bent bij het afsluiten van een hypothecaire lening.

Aflossen van een Lening

Het aflossen van het geleende bedrag kan in één keer of in meerdere keren. Bij een lening met ‘aflossing ineens’ wordt het geleende bedrag aan het einde van de looptijd in één keer terugbetaald. Zolang de lening loopt moet rente betaald worden over het geleende bedrag. Iedere keer dat je een deel van je financiering gaat aflossen, betaal je dus ook nog eens rente over je aflossing. Je betaalt steeds over een bepaalde periode, bijvoorbeeld, maandelijks, rente. Omdat je niet aflost, is het bedrag aan rente elke maand hetzelfde. Een ander woord voor rente is interest.

Meestal is het bij het aflossen van een lening zo dat er periodiek, dus elke maand of elk kwartaal, een vast bedrag wordt afgelost. Dan is er sprake van een lening met periodiek gelijke aflossingsbedragen. Het rentepercentage blijft gelijk, maar het rentebedrag op je lening daalt, omdat je steeds minder moet aflossen.

Als je een huis wilt kopen, kun je het aankoopbedrag meestal niet ineens betalen. De meeste mensen sluiten hiervoor een lening, welke ze later aflossen. Banken zijn graag bereid een dergelijke lening te verstrekken, omdat zij weinig risico lopen. Het huis dient namelijk als onderpand voor de lening. Zo’n lening heet een hypothecaire lening; het huis is de hypotheek, het onderpand. Mocht je de vlugge lening dus niet kunnen aflossen, dan neemt de bank het huis (in het ergste geval) in beslag. Tot dat je de financiering van je huis volledig hebt afgelost, is de bank namelijk rechtmatig eigenaar van het huis.

Als degene die een hypothecaire lening sluit geen aflossing en rente meer kan of wil betalen, wordt het huis door de bank verkocht. Uit de opbrengst wordt de hypothecaire lening afgelost. Op die manier is de bank er dus zeker van de lening aflossen altijd mogelijk is.

Aflossen hypotheek

Als je voor informatie over een hypothecaire lening naar een bank of een makelaar gaat, zal het je snel duizelen. Niet om de rente over het aflossen, maar zijn namelijk nogal wat hypotheekvormen. En als je niet precies weet hoe dat allemaal in elkaar zit, is het moeilijk een goede beslissing te nemen. Natuurlijk zal de adviseur van de bank of de makelaar het je wel willen uitleggen. Maar het is goed als je er zelf ook iets van weet, zodat je begrijpt waar ze het over hebben.

Welke soort hypotheek zal ik aflossen?

Er zijn verschillende vormen met hypothecaire leningen. Hier komen de lineaire hypotheek, de annuïteitenhypotheek en de spaarhypotheek aan de orde. We hopen je bij deze goed te hebben ingelicht over het aflossen van een financiering.