Berekenen lening van een huis




Het kopen van een huis is natuurlijk altijd een belangrijke stap. Het leven zoals u dat kende voordien zal immers zo goed als zeker drastisch veranderen en u zult rekening moeten houden met een aanzienlijk stuk minder budget om maandelijks uit te geven. Alvorens u zich in een dergelijk avontuur stort kan het dan ook goed zijn om te weten waar u aan begint en vooral hoe ver u kunt gaan. We vertellen u in dit artikel graag hoe u de lening voor uw huis kunt berekenen.

Hoeveel kan ik lenen met een bepaald budget?

Goed, we gaan even bekijken hoeveel u kunt lenen aan de hand van een bepaald bedrag dat u maandelijks op zij kunt zetten. Vooraleer we dit gaan doen willen we u echter attent maken op één zeer belangrijk aspect in de financiële wereld. Wanneer u een hypothecaire lening gaat aanvragen moet u immers weten dat de bank er rekening mee zal houden dat u zo’n 1000 euro maandelijks nodig heeft om te kunnen leven. Die 1000 euro wordt dus meteen van uw loon afgetrokken. Wanneer u met andere woorden 1600 euro zou verdienen per maand wil dat zeggen dat u 1600 – 1000 euro nog zo’n 600 euro overhoudt om een lening mee af te betalen. We herleiden dat bedrag voor de berekening in het volgende stuk van dit artikel even naar 560 euro.

Het berekenen van uw lening

Het is haast niet mogelijk om zelf te kunnen berekenen hoeveel u exact zult kunnen lenen wanneer u uitgaat van uw inkomen. In de meeste gevallen zal een bank er immers ook rekening mee willen houden dat er eventueel nog extra leningen nodig kunnen zijn in de toekomst. Wanneer u toch de volle 560 euro maandelijks wenst af te betalen wil dat zeggen dat u op een termijn van 20 jaar een bedrag kunt lenen van in totaal zo’n 88.000 euro (afhankelijk van bank tot bank). Leent u op 25 jaar, dan kan dat bedrag opgetrokken worden tot 100.000 euro en leent u op 30 jaar (wat eigenlijk het maximum is), dan kunt u een lening afsluiten voor in totaal 110.000 euro. Let er voor op dat we bij al deze berekeningen uitgaan van een leencapaciteit van ongeveer 560 euro per maand.

Uw lening berekenen aan de hand van een simulatie

Wanneer u een zo correct mogelijke berekening wenst kunt u er voor kiezen om gebruik te maken van één van de zogenaamde simulaties op het internet. Steeds meer en meer banken en andere financiële instellingen kiezen er voor om dergelijke simulaties op te nemen in hun website. Ze maken het voor u in ieder geval mogelijk om op een snelle en eenvoudige manier te weten te komen hoeveel u exact kunt gaan lenen.